中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周四公布數(shù)據(jù)顯示,前三季中國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25,050億元人民幣,同比增長(zhǎng)17.7%,增幅比1-8月提高3.0個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積7.32億平方米,同比下降0.4%,降幅比1-8月縮小5.5個(gè)百分點(diǎn);9月國(guó)房景氣指數(shù)為101.08,比8月份提高1.00點(diǎn).

　　路透據(jù)此測(cè)算,9月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)3,903億元,較上月3,427億元增近14%;同期新開(kāi)工面積達(dá)1.01億平方米,高于8月的0.81億平方米;商品房銷售額達(dá)4,068億元,亦高于上月的3,864億元.

　　興業(yè)證券首席宏觀經(jīng)濟(jì)分析師董先安稱,該數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)企業(yè)投資動(dòng)力依然充足,企業(yè)紛紛調(diào)整新開(kāi)工面積,"受信貸投放充裕,企業(yè)投資機(jī)會(huì)成本降低、預(yù)期改善等因素影響,後期地產(chǎn)投資高增速料可持續(xù)."

　　中信證券房地產(chǎn)分析師陳聰亦分析稱,9月新增貸款中居民中長(zhǎng)期消費(fèi)性貸款增長(zhǎng)達(dá)2,052億元,為2007年以來(lái)僅次于今年6月的最高點(diǎn),而房貸作為居民中長(zhǎng)期貸款的主力,顯示銀行系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)支持并未衰退,需求釋放將持續(xù)強(qiáng)勁.

　　戴德梁行周三發(fā)布研究報(bào)告并顯示,三季度中國(guó)大陸房地產(chǎn)投資市場(chǎng)持續(xù)向好,大宗交易(成交額逾1,000萬(wàn)美元)達(dá)210宗,環(huán)比增長(zhǎng)31%,成交金額亦環(huán)比上升了51%.

　　**房?jī)r(jià)漲勢(shì)不衰**

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,9月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲2.8%,漲幅比8月份擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.7%,漲幅比8月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn).

　　分析師們表示,預(yù)計(jì)隨著購(gòu)房需求的持續(xù)走高,今後房?jī)r(jià)將在波動(dòng)中呈上行趨勢(shì),而近期地價(jià)逐步回歸理性,土地供應(yīng)的放大將帶動(dòng)銷售再上高峰.

　　中國(guó)9月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及新開(kāi)工項(xiàng)目環(huán)比增速均加快,國(guó)房景氣指數(shù)亦繼續(xù)走高,再次鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖之勢(shì),預(yù)計(jì)今後高增速將延續(xù),供應(yīng)量的增加將帶動(dòng)銷售額進(jìn)一步增長(zhǎng).

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周四公布數(shù)據(jù)顯示,前三季中國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25,050億元人民幣,同比增長(zhǎng)17.7%,增幅比1-8月提高3.0個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積7.32億平方米,同比下降0.4%,降幅比1-8月縮小5.5個(gè)百分點(diǎn);9月國(guó)房景氣指數(shù)為101.08,比8月份提高1.00點(diǎn).

　　路透據(jù)此測(cè)算,9月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)3,903億元,較上月3,427億元增近14%;同期新開(kāi)工面積達(dá)1.01億平方米,高于8月的0.81億平方米;商品房銷售額達(dá)4,068億元,亦高于上月的3,864億元.

　　興業(yè)證券首席宏觀經(jīng)濟(jì)分析師董先安稱,該數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)企業(yè)投資動(dòng)力依然充足,企業(yè)紛紛調(diào)整新開(kāi)工面積,"受信貸投放充裕,企業(yè)投資機(jī)會(huì)成本降低、預(yù)期改善等因素影響,後期地產(chǎn)投資高增速料可持續(xù)."

　　中信證券房地產(chǎn)分析師陳聰亦分析稱,9月新增貸款中居民中長(zhǎng)期消費(fèi)性貸款增長(zhǎng)達(dá)2,052億元,為2007年以來(lái)僅次于今年6月的最高點(diǎn),而房貸作為居民中長(zhǎng)期貸款的主力,顯示銀行系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)支持并未衰退,需求釋放將持續(xù)強(qiáng)勁.

　　戴德梁行周三發(fā)布研究報(bào)告并顯示,三季度中國(guó)大陸房地產(chǎn)投資市場(chǎng)持續(xù)向好,大宗交易(成交額逾1,000萬(wàn)美元)達(dá)210宗,環(huán)比增長(zhǎng)31%,成交金額亦環(huán)比上升了51%.

　　**房?jī)r(jià)漲勢(shì)不衰**

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,9月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲2.8%,漲幅比8月份擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.7%,漲幅比8月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn).

　　分析師們表示,預(yù)計(jì)隨著購(gòu)房需求的持續(xù)走高,今後房?jī)r(jià)將在波動(dòng)中呈上行趨勢(shì),而近期地價(jià)逐步回歸理性,土地供應(yīng)的放大將帶動(dòng)銷售再上高峰.

　　陳聰預(yù)計(jì),10月銷售額將比9月再有環(huán)比增長(zhǎng),而11月隨著供應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大,銷售額增長(zhǎng)可能性更大.明年初,隨著各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生新的銷售任務(wù),和一季度流動(dòng)性釋放高峰的到來(lái),銷售或?qū)⒗^續(xù)景氣.

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)并顯示,前三季全國(guó)商品房銷售面積58,371萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)44.8%.其中商品住宅銷售面積增長(zhǎng)46.4%;辦公樓銷售面積增長(zhǎng)23.5%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)30.6%.

　　同期全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積21,451萬(wàn)平方米,同比下降22.1%;完成土地開(kāi)發(fā)面積16706萬(wàn)平方米,同比下降6.6%.

　　此外,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源38991億元,同比增長(zhǎng)38.8%.其中國(guó)內(nèi)貸款8190億元,增長(zhǎng)47.2%;利用外資359億元,下降26.2%;企業(yè)自籌資金12787億元,增長(zhǎng)14.5%.

　　以下為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年以來(lái)公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)表:

　 　9月 8月 7月 6月 5月 4月 1-3月

　　完成開(kāi)發(fā)投資(億元) 3903 3427 3215 4340 2875 2410 4880

　　新開(kāi)工面積(億平方米) 1.01 0.81 0.71 1.22 0.79 0.77 2.01

　　商品房銷售額(億元) 4068 3864 3800 4411 3393 2937 5059

• · 2009年前三季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
• · 2009年10月我國(guó)各地樓市銷售情況分析
• · 香港豪宅價(jià)格瘋狂飆升的原因分析
• · 2009年全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析及預(yù)測(cè)
• · 2009年我國(guó)櫥柜行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的正式實(shí)施
• · 2009年8月份房地產(chǎn)銷量情況及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析

• · 2009年1-3季度中國(guó)商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)
• · 2009年9月份中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲2.8%
• · 2009年1-9月保利地產(chǎn)簽約同比增長(zhǎng)情況分析
• · 2009年9月房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)
• · 2009年9月份我國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲情況分析
• · 2009年9月廣州與銀川新建住房銷售價(jià)格同比漲幅情況分析

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)